상속재산/취득세 계산 하러가기
상속재산은 '안심상속 원스톱 서비스'를 통해 한 번에 확인 가능하고,
취득세 계산은 '위택스'에서 가능합니다.
아래에서 빠르게 확인하실 수 있습니다.
상속/증여 개념
대가 없이 부동산을 상속/증여 받는 경우, 상속세/증여세를 납부해야 합니다.
상속 : 재산을 넘겨주는 사람이 사망 후에 줌
증여 : 재산을 넘겨주는 사람이 사망 전에 줌
상속세
상속세 : 사망에 의하여 무상으로 이전되는 재산에 대해 부과되는 세금
신고/납부
대상
추정상속재산의 경우에는
피상속인이 사망 전 처분한 재산의 사용처를
상속인이 모두 입증해야 합니다.
➡️ 증여받지 않았다는 입증을 하지 못하면, 상속재산에 포함되는 사전증여로 보게 됩니다.
기한
신고 지연 가산세 부과 : 세액 X 10 ~ 40% 부과됩니다.
납부 지연 가산세 부과 : 미납기간, 이자율 부과됩니다.
상속세 계산하기
1. 상속재산 파악하기
우선 상속재산을 파악해야 합니다. '
안심상속 원스톱 서비스'를 통해 한 번에 확인 가능합니다.
아래에서 빠르게 확인하실 수 있습니다.
2. 채무 존재 파악하기
금융채무, 세금체납액, 공과금 등은 상속재산에서 빠지게 됩니다.
3. 상속공제 적용하기
아래의 내용에 따라, 본인에게 해당하는 경우를 적용해 공제금액 계산해 볼 수 있습니다.
4. 상속세 계산하기
아래의 표에 따라 세율을 확인 후, 과세표준 x 세율 계산하시면 됩니다.
5. 세액공제 혜택 챙기기
⚫증여세액공제 : 피상속인이 사망하기 전 10년 이내에 증여받은 재산이 상속재산에 포함된 경우 ➡️ 증여 당시 신고/납부한 증여세액을 상속세액에서 공제
⚫단기상속공제 : 단기에 또 상속이 발생할 점을 고려해 중복된 상속세를 공제
⚫신고세액공제 : 신고기한 내 신고했을 경우
➡️ 각종 세액공제를 적용해 계산된 상속세의 3% 공제
증여세
증여세 : 무상으로 재산을 주는 증여를 통해 다른 사람의 권리나 재산을 받은 사람에게 물리는 세금
신고/납부
증여세 계산
증여세 세율
취득세
취득세 : 부동산을 사는 순간 발생하는 세금으로, 매매나 신축, 교환, 상속, 증여 등의 방법으로 부동산 소유권을 갖게 될 때 내는 세금입니다.
신고/납부
취득세 확인법
취득세 계산은 '위택스'에서 가능합니다. 참고하시기 바랍니다.
취득세/지방교육세/농어촌특별세 세율
취득세 사례
